Financement d’une maison à l’étranger ? Avez-vous pensez à l’ordre limite ?

Si vous lisez cet article, c’est que vous cherchez déjà un moyen de financer l’achat d’une propriété à l’étranger sans passer par votre banque. Ici, vous allez découvrir ce qu’est un ordre limite. Derrière ce nom un peu compliqué se cache en fait une technique très simple qui va vous permettre d’économiser de l’argent sur l’achat de votre propriété à l’étranger. 

Comme un exemple vos mieux qu’un long discours, commençons dès maintenant : Imaginons que vous souhaitiez acheter une propriété aux Etats Unis pour une somme de 300 000 dollars. Nous sommes le 21 novembre, vous avez fait votre choix et le vendeur vous a donné  2 semaines pour effectuer le règlement de la propriété.  

Comme vous pouvez le constater, entre le 25 novembre et le 5 décembre, la paire EUR/USD a subi de nombreuses variations. Le 25 novembre, 1 euro s’échangeait contre 1.32 dollar puis contre 1.3453 le 30 novembre, puis moins de 1.32 le 2 décembre. Concrètement, cela veut dire que si vous aviez effectué votre paiement le 25 novembre, vous auriez payé 226 586 euros votre maison, alors qu’en payant le 30 novembre, vous auriez payé 222 998, soit près de 3500 euros en moins. Seulement, comme prévoir l’évolution des taux de change ? Vous ne pouvez pas, et c’est là que l’ordre limite entre en jeu.

Comme son nom l’indique, l’ordre limite permet de fixer des limites. Là encore, un exemple sera plus parlant.

Vous  décidez donc de fixer 2 limites sur une durée de 14 jours auprès d’un Etablissement de Paiement comme RationalFX : une limite basse à 1.32 et une haute à 1.4. La limite basse à 1.32 signifie que vous ne souhaitez pas faire votre paiement à un cours EUR/USD plus bas que 1.32 EUR/USD. A l’inverse, la limite haute  à 1.34 signifie que dès que le cours atteint 1.34 EUR/USD, votre paiement sera déclenché automatiquement.

Vous avez sans doute déjà compris l’intérêt des ordres limites en visualisant la courbe ci-dessus. Si vous aviez effectué votre règlement le 25 novembre, vous auriez payé votre propriété 226 583 euros et si vous aviez attendu le 2 décembre, vous auriez payé 229 007 euros, soit prêt de 2500 euros en plus. Grâce à l’ordre limite que vous avez placé, votre paiement a été automatiquement déclenché à 1.34 EUR/USD  vous permettant d’acheter votre maison pour 223 280 euros, économisant ainsi près de 3303 euros.  Dans le cas où le cours n’aurait pas atteint les 1.34 EUR/USD et serait descendu,  la limite basse vous aurez permis de limiter la casse en effectuant automatiquement le paiement à 1.32 EUR/USD. 

Finalement, si aucune limite n’avait été atteinte au bout de 14 jours, un conseiller aurait pris contact avec vous pour finaliser la transaction au cours du moment.

N’hésitez pas à contacter un conseiller afin de savoir si le prestataire que vous avez choisi propose les ordres limites, cela vous permettra de réaliser de conséquentes économies.

En savoir plus sur RationalFX

RationalFX est un Etablissement de Paiement qui a vu le jour grâce à la Directive Européennes des Paiements 2007/64/CE. RationalFX propose des transferts d’argent à l’étranger à un tarif défiant toute concurrence. Autorisée par l’Autorité Financière des Etats Unis, RationalFX est également membre du réseau interbancaire SWIFT. 

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter un conseiller au N° VERT 0805 102 573, c’est gratuit et sans engagement.